Investissement

A VENDRE - Angers Ouest - Ensemble immobilier d'une surface hors-d'oeuvre nette d'environ 631,73 m2, comprenant : - Au rez-de-chaussée : un hall d'accueil, neuf bureaux, des sanitaires, une salle de réunion, un local technique avec baie de brassage, un local archives, des locaux sociaux avec terrasse. - Au 1er étage : une salle de réunion, quatorze bureaux, des sanitaires, une terrasse et une passerelle.

Nous vous proposons à la location une cellule d'activité neuve de 148 m² environ disposés comme suit, 120 m² de stockage 28 m² de bureaux, locaux sociaux, sanitaires et douche Porte sectionnelle 3x3,50 m Murs parpaings Toiture bac acier Kitchenette Bureau Sanitaire avec douche Disponible Juillet 2021

Nous vous proposons à la location une cellule d'activité neuve de 148 m² environ disposés comme suit, 120 m² de stockage 28 m² de bureaux, locaux sociaux, sanitaires et douche Porte sectionnelle 3x3,50 m Murs parpaings Toiture bac acier Kitchenette Bureau Sanitaire avec douche Disponible Juillet 2021

A VENDRE - Angers - Local commercial d'une surface d'environ 565 m2 situé en zone commerciale et proche enseignes nationales, comprenant : une surface de vente avec vitrine, un bureau, des sanitaires, une pièce et une réserve. Parking Travaux à prévoir

Sur une parcelle de 90 000 m2, dans un ensemble de locaux d'activité, dans un bâtiment d'activités neuf livré en septembre 2021, Une cellule d'activité de 450 m² composée comme suit : Atelier : 505 m2 Bureaux : 110 m2 Bureau 1 : 12.00 m2 Bureau 2 : 14.95 m2 Bureau 3 : 11.10 m2 Réunion : 13.62 m² Vestiaires - sanitaires : 17.70 m2 Repos : 9.46 m2 Dégagements : 21.68 m² 11 places de parkings dont : 1 place avec borne de recharge 1 place handicapée commune Abri à vélo commun Equipements : Atelier : Sol quartzé 2 T / m2 éclairage LED éclairage zénithal désenfumage + alarme incendie hauteur sous ferme 5 m 1 porte sectionnelle 3 x 4 m Chauffage aérotherme gaz Bureaux et sanitaires : Sol carrelage Menuiserie alu Chauffage radiant à inertie 4 postes de travail (2 rj45 + 3 PC) Climatisation en option VMC Fibre (orange) + cuivre

Sur une parcelle de 90 000 m2, dans un ensemble de locaux d'activité, dans un bâtiment de bureaux neuf livré en octobre 2021 : 680 m² de bureaux, divisible en 2 plateaux de bureaux de 340 m2 chacun en RDC et R+1 Dont sanitaires indépendants 20 m2 Division du RDC possible Pour la totalité, 26 places de parkings dont : 1 place handicapée 2 places avec bornes de recharge 17 places couvertes sous ombrières photovoltaïques Abri à vélos commun Equipements : Bâtiment RT 2012 Ascenseur Distribution cloisons placo Sol carrelage (RDC) et sols souples (étage) Chauffage convecteur à inertie Fibre SARTEL + Orange Option : Climatisation (+ 3 500 € HT / an) Plateau livré clé en main Aménagement selon besoin du preneur. Charges : - Charges de copro : 510 € HT/étage/an - Assurance bailleur : 340 € HT/étage/an - Ascenseur : pour le 1er étage 1 250 € HT/an Soit pour l'ensemble de l'immeuble 2 950€ HT/an

Sur une parcelle de 90 000 m2, dans un ensemble de locaux d'activité, au sein d'un bâtiment d'activités, Une cellule d'activité de 716 m² composée comme suit : Atelier : 616 m2 Auvent de stockage : 125 m2 Bureaux : 100 m2 x2 bureaux x1 open space x1 local social x2 sanitaires dont un handicapé 8 places de parking Equipements : Atelier : sol quartzé 2 T / m2 éclairage rampe éclairage zénithal désenfumage + alarme incendie hauteur sous ferme 6 m x2 portes sectionnelles 4 x 4.5 m Bureaux et sanitaires : Sol béton ciré Menuiserie alu Chaudière centrale avec plancher chauffant VMC Fibre (orange) + cuivre

Dans un ensemble de locaux d'activité, au sein d'un bâtiment d'activités, LOCAL D'ACTIVITE 371 M2 Atelier : 324.5 m2 avec porte sectionnelle 4 x 4.50 Bureaux : 46.35 m2 1 bureau de 14.71 m2 locaux sociaux sanitaire H - F - handicapé EXTERIEURS : 5 places de parkings dont : 1 place handicapé 1 places recharge véhicule électrique Equipements : ATELIER 452 m2: Sol 2 T au m2 Eclairage LED Porte sectionnelle 4 x 4.50 m Chauffage gaz aérotherme Désenfumage BUREAU 75 m2 : Cloisonnement Placostil Plafond dalles 60 x 60 avec LED Chauffage par convecteurs 2 prises RJ 45 + 4 PC par poste Sol carrelage 30 x 30 Electricité selon normes en vigueur

Dans un ensemble de locaux d'activité, au sein d'un bâtiment d'activités, LOCAL D'ACTIVITE 527 m² Atelier : 452 m2 avec porte sectionnelle 4 x 4.50 Bureaux : 75 m2.3 bureaux (12.5 m2 - 9.5 m2 - 12 m2) locaux sociaux (vestiaire avec douche) sanitaire H - F - handicapé EXTERIEURS : 10 places de parkings dont : 1 place handicapé 2 places recharge véhicule électrique Equipements : ATELIER 452 m2: Sol 2 T au m2 Eclairage LED Porte sectionnelle 4 x 4.50 m Chauffage gaz aérotherme Désenfumage BUREAU 75 m2 : Cloisonnement Placostil Plafond dalles 60 x 60 avec LED Chauffage par convecteurs 2 prises RJ 45 + 4 PC par poste (x3) Sol carrelage 30 x 30 Electricité selon normes en vigueur

Sur une parcelle de 90 000 m2, dans un ensemble de locaux d'activité, dans un bâtiment d'activités neuf livré en septembre 2021, Une cellule d'activité de 290 m² composée comme suit : Atelier : 230 m2 Bureaux : 60 m2 5 places de parkings dont : 1 place avec borne de recharge 1 place handicapée commune Abri à vélo commun Equipements : Atelier : Sol quartzé 1,5 T / m2 éclairage LED éclairage zénithal désenfumage + alarme incendie hauteur sous ferme 5 m 1 porte sectionnelle 3 x 4 m Chauffage aérotherme gaz Bureaux et sanitaires : Sol carrelage Menuiserie alu Chauffage radiant a? inertie 4 postes de travail (2 rj45 + 3 PC) Climatisation en option VMC Fibre (orange) + cuivre