À la commercialisation d’un bien, il est pratiquement impossible d’éviter la réalisation du DPE. De fait, ce diagnostic est obligatoire sur tous les types de construction. De plus, sa mise en œuvre est strictement réglementée. L’examen doit notamment être opéré par un spécialiste, moyennant des rémunérations. Détails dans cet article ?
Qui est le spécialiste du DPE ?
Lors d’une vente immobilière à Angers, certains diagnostics techniques peuvent être effectués par le propriétaire du bien. C’est par exemple le cas du diagnostic loi Carrez ou de l’ERP. Par contre, d’autres examens nécessitent l’intervention de diagnostiqueurs certifiés et le DPE en fait partie. Seuls les spécialistes qui figurent dans la liste établie par le ministère en charge du secteur du logement sont habilités à l’entreprendre, car ils sont assurés de maîtriser les impératifs requis afin de réussir la démarche.
En outre, le fait de confier le DPE à une personne non qualifiée peut exposer à divers méfaits comme à des résultats erronés. De plus, le propriétaire du bien peut écoper d’une amende de 1500 euros si l’irrégularité de l’examen est découverte.
De fait, un DPE réglementaire doit être doté d’un numéro d’identification délivré par l’Ademe.
Quel est le coût de la prestation ?
Comme tous les autres diagnostics immobiliers, la réalisation du DPE fait l’objet d’honoraires en faveur du spécialiste. Ils sont entièrement à la charge du propriétaire du bien mis en jeu. Les tarifs ne sont toutefois pas fixés par la loi, mais varient d’un diagnostiqueur à un autre. En moyenne, il faut prévoir entre 100 euros et 250 euros pour la prestation, mais cela dépend essentiellement de la typologie du bien et de sa superficie.
