Un dossier d’achat représente un dossier de demande de crédit en vue de financer l’achat d’une maison à Angers. Il est à déposer auprès de la banque et pour être favorablement considéré, il doit être cohérent et fiable.
Dans un premier temps, le « dossier de prêt immobilier » doit indiquer les détails sur votre situation personnelle par :
- Un justificatif de votre identité
- Une pièce indiquant votre situation familiale telle qu’un livret de famille ou un certificat de Pacs
- Votre adresse actuelle.
Dans un second temps, vous devez informer la banque de votre situation professionnelle et financière. Il faut savoir que pour celle-ci, votre solvabilité est plus que cruciale. Il est donc important de lui indiquer que vous êtes un emprunteur sérieux pouvant assumer les impératifs d’un prêt. Aussi, est-il indispensable de lui fournir les pièces suivantes :
- Votre contrat de travail indiquant la date de prise de fonction
- vos trois bulletins de salaire les plus récents ou les trois derniers bilans comptables de votre activité si vous en dirigez une
- Vos deux derniers avis d’imposition
- Les relevés de vos comptes bancaires durant les trois derniers mois
- Les informations concernant vos éventuels crédits en cours
- Les indications sur vos placements récents tels qu’une assurance
- Un justificatif de vos revenus fonciers
- Une pièce attestant de votre statut de retraité ou de pensionnaire si vous répondez à cette caractéristique.
Dans un troisième temps, le dossier doit présenter quelques informations concernant l’acquisition :
- L’avant-contrat qui a été préalablement signé et présentant une clause suspensive afférente au crédit demandé
- Le DDT (dossier de diagnostics techniques) de la maison si celle-ci date de plus de 5 ans
- Son attestation de performance énergétique si elle vient d’être construite
- Un devis des travaux de restauration si elle est à rénover.
Notez que vous disposez de 45 à 60 jours pour trouver le financement adéquat à votre projet à compter du jour de la signature de l’avant-contrat. Pour éviter tout contretemps, vous pouvez commencer à composer le dossier au moment où vous entamez vos recherches de la maison idéale.
