A la vente d’un local commercial à Angers, la présentation du bien compte davantage que sur un logement. Son aspect représente la vitrine de l’activité qu’on peut y entreprendre et de ce fait, ne doit surtout pas être négligé pour vendre dans les meilleures conditions. Voici quelques idées pour le mettre en valeur.
1. L’aménagement des lieux
Quelques travaux d’aménagement bien pensés à entreprendre dans le local commercial à vendre peuvent permettre de le céder plus facilement. Comme dans tout type de bien, l’acheteur ne réagira pas face à un local où il ne peut se projeter et cela risque de se produire lorsque le vôtre est vide de tout aménagement. Afin de vous aider à définir les travaux qui aident à vendre, faites appel à un professionnel qui connaît les exigences des acheteurs du moment.
2. La présence d’un locataire ou d’un bail en cours
La plupart des acheteurs qui s’intéressent à un local commercial sont des investisseurs qui désirent mettre les lieux en location. En leur proposant un bien déjà loué et présentant un bail en cours, ils auront une idée de la rentabilité de leur investissement, en plus d’avoir une meilleure visibilité sur les modalités de la location. Le local sera ainsi plus susceptible de trouver preneur plus facilement.
3. Le bail
Définir un bail commercial qui puisse être profitable pour l’acheteur, c’est-à-dire pour le futur bailleur des lieux permettra au local commercial de se vendre sans difficultés. L’option à privilégier est le bail « investisseur » qui offre des avantages en faveur du propriétaire des lieux.
4. Le compte-rendu de gestion
Votre repreneur voudra sans doute s’assurer de la bonne gestion de la location du local commercial à vendre. Pour lui en offrir la garantie, confiez la tâche à un gestionnaire externe qui pourra établir un compte-rendu de gestion transparent et fiable. Votre projet de vente de local commercial à Angers sera ainsi facilité.
