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A LOUER - Angers Nord - Ensemble immobilier à usage d'activité, d'une surface d'environ 5957 m2, comprenant :



1000 m2 de bureaux/locaux sociaux/sanitaires (sur deux niveaux)



4957m2 de stockage/atelier isolé et chauffé avec portes sectionnelles.



Chaussée lourde

Equipement informatique

Hauteur faîtage : 9 m

Proche grands axes



** Loyer €450 000/an | Honoraires charge locataire: €112 500 TTC | Dépôt de garantie: €75 000 | 49000 ANGERS
GHAFOURYAN Alexandre
GHAFOURYAN Alexandre
Cabinet ABI
Cabinet ABI
29 RUE EDISON
49000 ANGERS

Général

  • Type de bien
    Local d'activité
  • Type de transaction
    A louer

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    450000 EUR
  • Loyer mensuel HC
    37500 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    75 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    37500 EUR
  • Honoraires Locataire
    112500 EUR
  • Dépôt de Garantie
    75000 EUR
  • Régime fiscal
    TVA

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    6000 m2
  • Surface Bureaux
    1000 m2
  • Surface Entrepôt
    4957 m2
  • Surface terrain
    13750 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Ossature
    Métallique
  • Bardage
    Métallique
  • Aire de manoeuvre
    Oui
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Accès camion
    Oui
  • Construction
    Bardage
  • Isolation
    Double peau

Intérieur

  • Locaux sociaux
    Oui
  • Hauteur sous faîtage
    9 m
  • Hauteur sous sablière
    7.1 m
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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