A Louer local d'activités de 270 m²

Au sein d'un ensemble immobilier d'activités nous vous proposons à la location deux cellules d'activités côte à côtes et identiques de 270 m² :

- Entrepôt : 250 m²

- Bureau / locaux sociaux / sanitaires : 20 m²

Livraison T1 2023.

Caractéristiques / Equipements :

- Structure métallique,

- bardage double peau isolé,

- toiture bac acier,

- porte sectionnelle 4x5m,

- 4 emplacements de parking par lot,

- cours close et bitumée,

- portail motorisé.

** Loyer 17 820 €/an | Honoraires charge locataire: 4 455 € TTC | Dépôt de garantie: 2 970 € | 49220 LE LION D ANGERS

Nos honoraires

CABINET ABI

06.22.32.88.58

29 RUE EDISON
49000 ANGERS

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Général

Type de bien
Local d'activité
Type de transaction
A louer

Localisation

Zone d'Activités
ZA des Sablonnières

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1485 EUR
Loyer de base
17820 EUR
Loyer HT HC / m2 / an
66 EUR
Loyer HT HC / mois
1485 EUR
Honoraires Locataire
4455 EUR
Dépôt de Garantie
2970 EUR
Régime fiscal
TVA

Surfaces

Surface
270 m2
Surface Entrepôt
250 m2
Surface Bureaux
20 m2
Surface divisible
0 m2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

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Fort de plus de 10 années d'expérience dans les domaines de l'immobilier d'entreprise et de l'investissement, notre équipe vous accueille afin d'étudier ensemble vos projets immobiliers. L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Notre mission, répondre à vos problématiques immobilières : valorisation des biens, location, vente, acquisition, promotion, réhabilitation qu’il s’agisse de bureaux, locaux industriels ou d’activité, murs commerciaux, entrepôts logistiques, commerces et terrains. L'INVESTISSEMENT : Nous accompagnons nos partenaires investisseurs dans leur développement, leur gestion et l’arbitrage de leurs actifs immobiliers.

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