Bâtiment d'activités Angers Sud Est Investissement

Nous vous proposons à l'acquisition un bâtiment d'activités de 2000 m² environ, composé d'environ 1790 m² de stockage et 210 m² de bureaux, l'ensemble sur un terrain de 6000 m².

Le bâtiment est loué jusqu'à fin juin 2025.

Loyer annuel 98500 € HT

Construction : 1969

Bureaux : maçonnerie

Entrepôts : structure métallique (HSP : 4m/6,5m)

Toiture : fibro-ciment amianté

Équipements :

- 2 portes à quai (L 5m x h 3,6m)

- 2 quais : h 1m / h 0,75m

- Chauffage chaudière fioul (mars 2009)

- Citerne fioul enterrée 10.000 L

Conditions financières :

Prix de vente : 1.200.000 €

Honoraires d'agence : 60.000 € HT (5%HT)

Taxe foncière : 5.675 € (2022)

** 1 260 000 € honoraires inclus | 1 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

CABINET ABI

06.22.32.88.58

29 RUE EDISON
49000 ANGERS

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Général

Type de bien
Local d'activité
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
1260000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
5675 EUR

Surfaces

Surface
2000 m2
Surface Entrepôt
1790 m2
Surface Bureaux
210 m2
Surface divisible
0 m2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

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