2. Professionnels
  3. Locaux commerciaux
  4. A louer
  5. Ref. : 494-2
Local commercial sur axe très fréquenté - Angers 1/2
Local commercial sur axe très fréquenté - Angers 2/2
Au sein d'un ensemble immobilier commercial, deux cellules commerciales de 272,50 m² et 326,47 m².

Les cellules sont livrées brut de béton, fluides en attentes

Vitrines et portes sectionnelles posées.



Les honoraires représentent 25 % HT du loyer annuel HT HC, soit :

- Pour la cellule de 272,50 m² : loyer annuel : 39.512,50 € HT HC, soit des honoraires de 9.878,13 € HT

- Pour la cellule de 326,47 m² : loyer annuel : 47.338,15 € HT HC, soit des honoraires de 11.834,54 € HT



Taxe foncière charge Preneur
** Loyer 39 512.50 €/an | Honoraires charge locataire: 9 878.13 € TTC | Dépôt de garantie: 6 585.42 € | 49000 ANGERS
Nos honoraires
CABINET ABI
CABINET ABI
06.22.32.88.58
29 RUE EDISON
49000 ANGERS
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    3292.7083 EUR
  • Loyer de base
    39512.5 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    3292.71 EUR
  • Honoraires (en %)
    25 %
  • Honoraires Locataire
    9878.13 EUR
  • Dépôt de Garantie
    6585.42 EUR

Surfaces

  • Surface
    272.5 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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A LOUER - Local commercial d'une surperficie d'environ 110M2 comprenant un magasin d'environ 110M2, une vitrine d'envion 6ML et un bureau. Places de parking. Charges annuelles : 1869€HT (entretien, eau, assainissement et taxe foncière) Ref : LR 344
Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET ABI | Raison sociale : Cabinet ABI | Adresse siège social : 29 RUE EDISON - 49000 ANGERS | Siret : 79317581100025 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR75793175811 | Forme juridique : SARL | Capital social : 17 000 € | Assurance RCP : 129153430 L |
Carte T : CPI 4901 2018 000 031 823 | Date de délivrance : 2018-06-26 | Lieu de délivrance : 49100 Angers | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante