A Louer - Cellule logistique 5.800 m²  - Angers Est 1/4
A Louer - Cellule logistique 5.800 m²  - Angers Est 2/4
A Louer - Cellule logistique 5.800 m²  - Angers Est 3/4
A Louer - Cellule logistique 5.800 m²  - Angers Est 4/4
Nous vous proposons à la location une cellule logistique à construire au sein d'un bâtiment logistique multi-occupants, composée comme suit :

- Cellule de stockage : environ 4.960 m2

- Local de charge : environ 138 m2

- Bureaux et locaux sociaux annexes : environ 708 m2 en R+2



Bâtiment maçonné pour la partie bureaux et bardage isolé sur charpente métallique pour la partie stockage



Toiture bac acier isolé



Partie stockage : hauteur disponible, 10,60 m sous poutre



Charge au sol : 5T/m2



Site entièrement sprinklé



Livraison sous 9 mois après signature d'un bail commercial
** Loyer €315 990.00/an | Honoraires charge locataire: €47 398.50 TTC | Dépôt de garantie: €78 997.50 | 49000 ANGERS
Cabinet ABI
Cabinet ABI
29 RUE EDISON
49000 ANGERS

Général

  • Type de bien
    Entrepôt / Local industriel
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Zone d'Activités
    Pôle 49

Aspects financiers

  • Loyer mensuel HC
    26332.5 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    54.08 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    26332.5 EUR
  • Charges HT / m2 / an
    10.7 EUR
  • Honoraires Locataire
    47398.5 EUR
  • Dépôt de Garantie
    78997.5 EUR

Bail

  • Bail tout commerce
    Non

Surfaces

  • Surface
    5842 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Très bon état
  • Ossature
    Métallique
  • Bardage
    Métallique
  • Embranchement ferré
    Non
  • Appontement
    Non
  • Aire de manoeuvre
    Oui
  • Accès camion
    Oui
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Accès porte à quai
    Oui
  • Construction
    Bardage
  • Isolation
    Double peau

Intérieur

  • Locaux sociaux
    Oui
  • Faux plafond
    Oui
  • Hauteur sous ferme
    10.6 m
  • Charge au sol
    5000 kg/m2
  • Réseau air comprimé
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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