A Louer - Bureaux - Le Mans Nord - 689 m2 1/2
A Louer - Bureaux - Le Mans Nord - 689 m2 2/2
Sur une parcelle de 90 000 m2, dans un ensemble de locaux d'activité, dans un bâtiment de bureaux neuf livré en octobre 2021 :
680 m² de bureaux, divisible en 2 plateaux de bureaux de 340 m2 chacun en RDC et R+1
Dont sanitaires indépendants 20 m2
Division du RDC possible

Pour la totalité, 26 places de parkings dont :
1 place handicapée
2 places avec bornes de recharge
17 places couvertes sous ombrières photovoltaïques
Abri à vélos commun

Equipements :
Bâtiment RT 2012
Ascenseur
Distribution cloisons placo
Sol carrelage (RDC) et sols souples (étage)
Chauffage convecteur à inertie
Fibre SARTEL + Orange
Option : Climatisation (+ 3 500 € HT / an)
Plateau livré clé en main
Aménagement selon besoin du preneur.

Charges :
- Charges de copro : 510 € HT/étage/an
- Assurance bailleur : 340 € HT/étage/an
- Ascenseur : pour le 1er étage 1 250 € HT/an
Soit pour l'ensemble de l'immeuble 2 950€ HT/an
** Loyer 138 300 €/an charges comprises
dont charges récupérables: 2 950 €/mois | Honoraires charge locataire: 25 725 € TTC | Dépôt de garantie: 17 150 € | 72000 LE MANS
Libaud Adrien
Libaud Adrien
Agent commercial
RSAC : 889220299
Ville RSAC : Angers
CABINET ABI
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29 RUE EDISON
49000 ANGERS
 

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