A Louer - Bureaux - Le Mans Nord - 689 m2 1/2
A Louer - Bureaux - Le Mans Nord - 689 m2 2/2
Sur une parcelle de 90 000 m2, dans un ensemble de locaux d'activité, dans un bâtiment de bureaux neuf livré en octobre 2021 :

680 m² de bureaux, divisible en 2 plateaux de bureaux de 340 m2 chacun en RDC et R+1

Dont sanitaires indépendants 20 m2

Division du RDC possible



Pour la totalité, 26 places de parkings dont :

1 place handicapée

2 places avec bornes de recharge

17 places couvertes sous ombrières photovoltaïques

Abri à vélos commun



Equipements :

Bâtiment RT 2012

Ascenseur

Distribution cloisons placo

Sol carrelage (RDC) et sols souples (étage)

Chauffage convecteur à inertie

Fibre SARTEL + Orange

Option : Climatisation (+ 3 500 € HT / an)

Plateau livré clé en main

Aménagement selon besoin du preneur.



Charges :

- Charges de copro : 510 € HT/étage/an

- Assurance bailleur : 340 € HT/étage/an

- Ascenseur : pour le 1er étage 1 250 € HT/an

Soit pour l'ensemble de l'immeuble 2 950€ HT/an

** Loyer €138 300.00/an charges comprises
dont charges récupérables: €2 950.00/mois | Honoraires charge locataire: €25 725.00 TTC | Dépôt de garantie: €17 150.00 | 72000 LE MANS
Cabinet ABI
Cabinet ABI
29 RUE EDISON
49000 ANGERS

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A louer

Aspects financiers

  • Loyer mensuel HC
    8575 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    151.32 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    8575 EUR
  • Provision sur charges
    2950 EUR
  • Honoraires Locataire
    25725 EUR
  • Dépôt de Garantie
    17150 EUR

Bail

  • Bail tout commerce
    Non

Surfaces

  • Surface
    680 m2

Intérieur

  • Locaux sociaux
    Oui
  • Faux plafond
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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Affichage des informations légales : Cabinet ABI | Raison sociale : Cabinet ABI | Adresse siège social : 29 RUE EDISON - 49000 ANGERS | Siret : 79317581100025 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : FR75793175811 | Forme juridique : SARL | Capital social : 17 000 € | Assurance RCP : 129153430 L |
Carte T : CPI 4901 2018 000 031 823 | Date de délivrance : 2018-06-26 | Lieu de délivrance : 49100 Angers | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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