A Louer - Bureaux - Le Mans Nord

Sur une parcelle de 90 000 m2, dans un ensemble de locaux d'activité, dans un bâtiment de bureaux neuf livré en octobre 2021 :

680 m² de bureaux, divisible en 2 plateaux de bureaux de 340 m2 chacun en RDC et R+1

Dont sanitaires indépendants 20 m2

Division du RDC possible

Pour la totalité, 26 places de parkings dont :

1 place handicapée

2 places avec bornes de recharge

17 places couvertes sous ombrières photovoltaïques

Abri à vélos commun

Equipements :

Bâtiment RT 2012

Ascenseur

Distribution cloisons placo

Sol carrelage (RDC) et sols souples (étage)

Chauffage convecteur à inertie

Fibre SARTEL + Orange

Option : Climatisation (+ 3 500 € HT / an)

Plateau livré clé en main

Aménagement selon besoin du preneur.

Charges :

- Charges de copro : 510 € HT/étage/an

- Assurance bailleur : 340 € HT/étage/an

- Ascenseur : pour le 1er étage 1 250 € HT/an

Soit pour l'ensemble de l'immeuble 2 950€ HT/an

** Loyer €138 300.00/an charges comprises
dont charges récupérables: €2 950.00/mois | Honoraires charge locataire: €25 725.00 TTC | Dépôt de garantie: €17 150.00 | 72000 LE MANS

Nos honoraires

Libaud Adrien

Agent commercial

RSAC : 889220299

Ville RSAC : Angers

Appeler

CABINET ABI

06.22.32.88.58

29 RUE EDISON
49000 ANGERS

Contactez-nous

Général

Type de bien
Bureaux
Type de transaction
A louer

Aspects financiers

Loyer mensuel HC
8575 EUR
Loyer HT HC / m2 / an
151.32 EUR
Loyer HT HC / mois
8575 EUR
Provision sur charges
2950 EUR
Honoraires Locataire
25725 EUR
Dépôt de Garantie
17150 EUR

Bail

Bail tout commerce
Non

Surfaces

Surface
680 m2

Intérieur

Locaux sociaux
Oui
Faux plafond
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Non

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A Louer - Bureaux - Le Mans Nord - 689 m2

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